Los pliegos de bases y condiciones para licitar la explotación del velódromo y de tres balnearios -Monte Pasubio y Kem Kem en Quequén y Kabryl en Necochea-, ya están en el Concejo Deliberante a la espera de su aprobación. Quedan pendientes los proyectos de Costa Dorada y Zeus, que todavía están en la Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas, donde se definen los últimos detalles.
El objetivo del Ejecutivo es lograr este trámite lo antes posible para hacer los llamados a licitación y adjudicar los predios en los próximos meses, a fin de que los nuevos concesionarios comiencen a realizar algunas de las obras exigidas antes del inicio de la temporada.
En el caso de los balnearios, en líneas generales, se exigirá a los tres, mantenimiento y armado de nuevas bajadas públicas, construcción de baños y duchas públicas y accesos especiales para discapacitados.
Las edificaciones deberán ser de una sola planta, por lo que tendrán, en algunos casos, que reformular las construcciones y hacerlas con materiales sustentables y blandos, como maderas y durlock.
Como novedad, los nuevos concesionarios de estos tres balnearios que saldrán a licitación, no deberán hacerse cargo de la contratación de los guardavidas sino que quedará como responsabilidad del municipio. Este tema era una de las principales preocupaciones del sector por la erogación de dinero que significaba el pago de los sueldos. No obstante, deberán construir y mantener, en los tres balnearios, el refugio de los guardavidas, con una estética unificada para todos los casos.
Canon e inversión
En los pliegos se modificó también el canon anual, que deberán pagar los concesionarios y, a partir de ahora, se establecerán de acuerdo a una determinada cantidad de módulos, cada uno de los cuales es un sueldo del trabajador municipal. De esta manera, se irá ajustando a medida que se vayan dando los aumentos de sueldos. A este tema se le prestó gran atención, teniendo en cuenta que los valores habían quedado sumamente desactualizados, si se considera que Monte Pasubio, en la concesión anterior, estaba pagando por año sólo $ 2.500, mientras que Kabril, $10.000.
De todas maneras, los nuevos concesionarios tendrán por lo menos tres años de gracia, es decir, que no pagarán el canon por un determinado tiempo, de acuerdo a la inversión que realicen, algo que está estipulado en el pliego.
Si invierten hasta $3.000.000, no pagarán el canon durante los tres primeros años. Si la inversión real es entre $3.000.000 y $ 5.000.000, tendrán cinco años de gracia. Una vez transcurrido dicho plazo, el canon a abonar, será el que resulte de la oferta, con los ajustes que correspondan.
Los balnearios se darán en concesión por 20 años, con opción a seis años más de prórroga.
Se espera que por lo menos, antes de la próxima temporada de verano, puedan concluir con las obras vinculadas a los espacios públicos, es decir, bajadas y baños, así como también accesos para discapacitados.
Velódromo
Por primera vez, saldrá a licitación también el polígono del velódromo. En el proyecto se deja aclarado que va a seguir siendo un espacio libre y gratuito para todos los vecinos, mientras que quien tenga la concesión tendrá la explotación del servicio gastronómico con snack bar saludable, turístico y recreativo.
De todas maneras, el predio seguirá en manos del municipio, a través de un convenio con la Dirección de Deportes, que va a marcar una agenda deportiva. Además se pretende crear la escuela municipal de ciclismo y de la escuela municipal de patín.
El concesionario tendrá a cargo el mantenimiento del predio y la iluminación dentro y fuera del polígono, es decir, también sobre la avenida 10. También deberá contar con un desfibrilador.
Las características de cada uno de los proyectos
Más allá de las características comunes que se le exigirá a los tres balnearios, cada proyecto particular, tiene exigencias propias.
En el caso del ex balneario Kem Kem, ubicado cerca de la escollera en la playa de Quequén, se le dará la posibilidad al concesionario de tener unidades de sombra fijas (carpas y sombrillones) y móviles, es decir, reposeras y sombrillas para alquilar y colocar donde el cliente decida.
Además deberá habilitar un snack bar y un restorán y construir un salón de eventos para congresos y convenciones. Se decidió incluir esta última alternativa, teniendo en cuenta la cercanía del Kem Kem con el Puerto, ya que puede ser una opción para las empresas del sector.
Además deberá hacerse cargo del mantenimiento de la unidad sanitaria y de los baños públicos.
Monte Pasubio, que ya cuenta con unidades fijas de sombra, ahora podrá incluir también móviles, fortalecer el servicio de alojamiento y ofrecer snack bar, restorán y quiosco. Además deberá construir una nueva bajada pública, lindante al polígono de la Hélice, junto con baños y duchas públicas. Tendrá que hacer accesos para discapacitados, ofrecer el servicio de una silla anfibia y contar con desfibrilador.
También deberá dotar al sector de bancos y luminarias, al igual que lo tendrá que hacer Kem Kem, siguiendo una misma estética.
En Necochea, en el caso de Kabryl, que está habilitado como unidad turística y no como balneario, tendrá ahora la posibilidad de contar con unidades de sombra móviles para alquilar. Además deberá brindar servicio gastronómico. Al igual que el resto de los complejos, deberá construir baños y duchas y deberán mantener la bajada de vehículos.ftte///www.elecos.com.ar
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